Estimation théorique
Route de Pontchalet,37310 Tauxigny Saint Bauld (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pontchalet,37310-Tauxigny Saint Bauld indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 1 | RTE DE FONTENAY | 4 | 88 | 720 | 149600€ | 1700€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DE FONTENAY | 4 | 88 | 780 | 154458€ | 1755€ |
2022-09-05 | 1 | RUE PRINCIPALE | 8 | 318 | 954 | 615000€ | 1934€ |
2022-11-21 | 3 | RTE DE FONTENAY | 4 | 73 | 1041 | 169000€ | 2315€ |
2023-02-03 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 161 | 185000€ | 1729€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU MOULIN REMET | 2 | 49 | 1064 | 120000€ | 2449€ |
2022-12-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 628 | 72500€ | 1133€ |
2020-03-20 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 74 | 847 | 220180€ | 2975€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU MOULIN REMET | 3 | 70 | 325 | 50000€ | 714€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 166 | 422 | 298000€ | 1795€ |
2021-06-10 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 2579 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 175 | 128000€ | 1707€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU GUE DAVID | 3 | 40 | 284 | 56500€ | 1413€ |
2020-11-27 | 31 | RUE PRINCIPALE | 7 | 130 | 741 | 275000€ | 2115€ |
2022-07-13 | 34 | RTE DU GUE DAVID | 6 | 130 | 953 | 270000€ | 2077€ |
2020-11-18 | 273 | LE FRESNE | 3 | 62 | 5348 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-27 | 4 | LE PRIEURE | 4 | 103 | 307 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-28 | 9 | LE PRIEURE | 3 | 75 | 723 | 174000€ | 2320€ |
2022-06-14 | 10 | LE PRIEURE | 5 | 126 | 500 | 251000€ | 1992€ |
2019-10-11 | 1 | LA BOISSIERE | 2 | 65 | 5481 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE LA MORNIERE | 4 | 142 | 542 | 180000€ | 1268€ |
2019-07-05 | 22 | RTE DE LA MARIONNERIE | 4 | 66 | 1230 | 111120€ | 1684€ |
2021-05-21 | 246 | MONTOUVRIN | 5 | 130 | 830 | 468500€ | 3604€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DES ROMAINS | 6 | 120 | 600 | 179900€ | 1499€ |
2019-06-28 | 16 | RTE DE LA MAILLE PERDUE | 2 | 50 | 1641 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DE LA BARDINIERE | 8 | 170 | 654 | 268500€ | 1579€ |
2019-07-17 | 27 | MALICORNE | 5 | 85 | 560 | 126095€ | 1483€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA SIMBAUDRIE | 3 | 80 | 942 | 133000€ | 1663€ |
2020-09-11 | 33 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 135 | 4275 | 275000€ | 2037€ |
2019-08-08 | 275 | LA BALLUERE | 3 | 95 | 2118 | 185000€ | 1947€ |
2019-07-30 | 2 | LA CROIX D OUAULT | 3 | 187 | 10232 | 170000€ | 909€ |
2020-11-27 | 11 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 120 | 512 | 274550€ | 2288€ |
2023-04-28 | 7 | MALICORNE | 5 | 110 | 1177 | 210000€ | 1909€ |
2021-11-19 | 3 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-31 | 73 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 198900€ | 2030€ |
2020-08-18 | 2 | MONFOUE | 3 | 87 | 1952 | 166000€ | 1908€ |
2019-09-02 | 228 | SUD DE MEIGNEUX | 5 | 227 | 500 | 265000€ | 1167€ |
2021-07-21 | 5 | LA GOURONNERIE | 5 | 87 | 200 | 185000€ | 2126€ |
2020-05-06 | 3 | AUBIGNY | 4 | 220 | 1000 | 287500€ | 1307€ |
2021-10-05 | 1 | AUBIGNY | 4 | 132 | 1429 | 180000€ | 1364€ |
2020-11-13 | 10 | LA BERRERIE | 3 | 80 | 675 | 222350€ | 2779€ |
2022-12-08 | 30 | LA DAVIERE | 3 | 139 | 1058 | 235000€ | 1691€ |
2021-10-05 | 61 | LES METAIRIES | 1 | 36 | 430 | 30000€ | 833€ |
2020-08-24 | 276 | RAZINE | 4 | 109 | 800 | 209000€ | 1917€ |
2020-11-30 | 4 | LE GUE DES QUATRE SOURIS | 5 | 156 | 1822 | 189000€ | 1212€ |
2021-06-21 | 6 | CHEVERBE | 2 | 93 | 1600 | 199050€ | 2140€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 104 | 1285 | 160377€ | 1542€ |
2021-05-20 | 4 | ALL DES GRENOUILLES | 4 | 160 | 1060 | 350000€ | 2188€ |
2019-05-20 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 208000€ | 1576€ |
2021-08-10 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 235000€ | 1780€ |
2021-07-29 | 28 | LE BOIS HARDEAU | 3 | 141 | 1123 | 112500€ | 798€ |
2023-06-23 | 38 | RTE DES MARES | 5 | 118 | 671 | 249000€ | 2110€ |
2022-09-06 | 19 | RTE DES MARES | 7 | 175 | 1040 | 340690€ | 1947€ |
2021-02-25 | 2 | RTE DES MARES | 5 | 107 | 2610 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-07 | 3 | LE PETIT TEMPLE | 5 | 111 | 343 | 187200€ | 1686€ |
2022-10-28 | 170 | LE GAILLARD | 4 | 93 | 500 | 110000€ | 1183€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 85 | 520 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DES MARES | 5 | 160 | 525 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-25 | 1 | LE PETIT TEMPLE | 4 | 72 | 1825 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 1217 | 262500€ | 2949€ |
2021-10-27 | 8 | CLOS GARNIER | 6 | 150 | 470 | 151020€ | 1007€ |
2021-11-26 | 2 | CLOS GARNIER | 6 | 126 | 140 | 268000€ | 2127€ |
2023-05-30 | 145 | LE BOIS HARDEAU | 4 | 75 | 181 | 78000€ | 1040€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 91 | 1214 | 169000€ | 1857€ |
2019-07-10 | 80 | RUE HAUTE | 2 | 78 | 365 | 40000€ | 513€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 1231 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-26 | 14 | PENNEVERT | 4 | 100 | 50 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-02 | 538 | PARC DES LISARDIERES | 7 | 160 | 2172 | 590000€ | 3688€ |
2022-04-29 | 74 | RUE HAUTE | 7 | 140 | 559 | 150000€ | 1071€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 66 | 500 | 147100€ | 2229€ |
2020-02-21 | 26 | PENNEVERT | 5 | 90 | 2927 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-18 | 72 | RUE HAUTE | 3 | 40 | 406 | 75000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES ALISIERS | 5 | 135 | 916 | 185000€ | 1370€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ALISIERS | 5 | 72 | 517 | 46000€ | 639€ |
2022-08-08 | 64 | RUE HAUTE | 3 | 49 | 127 | 136000€ | 2776€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 68 | 0 | 159150€ | 2340€ |
2022-12-05 | 306 | LES ALIZIERS | 5 | 169 | 142 | 438000€ | 2592€ |
2023-01-06 | 58 | RUE HAUTE | 4 | 71 | 380 | 167100€ | 2354€ |
2021-11-17 | 54 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 220 | 125000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 187300€ | 3602€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 190000€ | 3654€ |
2021-08-09 | 115 | LE BOURG | 1 | 60 | 626 | 81840€ | 1364€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 165 | 139900€ | 1320€ |
2022-07-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 260 | 90000€ | 1184€ |
2019-06-17 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-13 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-06 | 5 | RES GRAND COUR | 4 | 160 | 295 | 249850€ | 1562€ |
2022-03-15 | 50 | RUE HAUTE | 3 | 108 | 65 | 43000€ | 398€ |
2019-08-30 | 47 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 64 | 162000€ | 1528€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 178 | 602 | 440000€ | 2472€ |
2023-03-07 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 94 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 74 | 704 | 185000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 107 | 576 | 188000€ | 1757€ |
2019-09-10 | 1 | IMP DES DOUVES | 3 | 90 | 295 | 168000€ | 1867€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DES DOUVES | 5 | 140 | 295 | 206500€ | 1475€ |
2022-01-12 | 36 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 225 | 120300€ | 602€ |
2022-12-16 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 98 | 153 | 150000€ | 1531€ |
2020-11-27 | 1 | LA RANVERIE | 4 | 85 | 1568 | 189000€ | 2224€ |
2023-06-28 | 1 | LA RANVERIE | 4 | 85 | 920 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-30 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 575 | 123000€ | 1757€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 140 | 728 | 160000€ | 1143€ |
2020-03-16 | 5 | LA RANVERIE | 2 | 62 | 293 | 164000€ | 2645€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 72 | 581 | 143000€ | 1986€ |
2021-02-09 | 12 | LA ROCHE | 3 | 48 | 802 | 59680€ | 1243€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 238 | 148500€ | 1580€ |
2019-06-11 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 565 | 113900€ | 1582€ |
2022-11-21 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 220 | 165000€ | 1289€ |
2023-03-06 | 570 | LA SOLEILLERIE | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-22 | 5 | LA ROCHE | 3 | 66 | 1340 | 92000€ | 1394€ |
2019-07-11 | 0 | LA SOLEILLERIE | 4 | 135 | 500 | 129750€ | 961€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 343 | 253000€ | 3514€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 172 | 630 | 184000€ | 1070€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES CYGNES | 2 | 48 | 275 | 75000€ | 1563€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 91 | 402 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-12 | 1 | LA THIBAUDIERE | 7 | 162 | 0 | 269000€ | 1660€ |
2021-08-27 | 2 | LA THIBAUDIERE | 4 | 106 | 600 | 242670€ | 2289€ |
2021-11-25 | 4 | LES DUMUS | 2 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2019-11-05 | 8 | BELETRE | 2 | 60 | 1302 | 390000€ | 6500€ |
2020-04-03 | 8 | BELETRE | 2 | 60 | 1302 | 477740€ | 7962€ |
2020-01-17 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 175 | 66000€ | 688€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 71 | 640 | 226150€ | 3185€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DU MOULIN | 1 | 44 | 233 | 36000€ | 818€ |
2019-09-24 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 553 | 130000€ | 1340€ |
2021-04-20 | 6 | LA CHAINE SOULIERE | 5 | 108 | 1827 | 124900€ | 1156€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 173 | 725 | 241000€ | 1393€ |
2022-09-06 | 5 | LES DUMUS | 5 | 169 | 500 | 272650€ | 1613€ |
2022-07-18 | 6 | LA CHAINE SOULIERE | 3 | 78 | 942 | 77500€ | 994€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 143 | 806 | 215000€ | 1503€ |
2022-03-18 | 3 | BELETRE | 3 | 56 | 975 | 71000€ | 1268€ |
2020-02-10 | 6 | RTE DE SAINTE MAURE | 4 | 83 | 140 | 94000€ | 1133€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 620 | 116500€ | 1040€ |
2023-04-14 | 9 | LES DUMUS | 1 | 40 | 840 | 81000€ | 2025€ |
2019-08-22 | 9 | BELETRE | 5 | 163 | 405 | 210890€ | 1294€ |
2023-06-07 | 11 | LES DUMUS | 5 | 207 | 1123 | 241000€ | 1164€ |
2022-07-08 | 13 | BELETRE | 2 | 43 | 591 | 25000€ | 581€ |
2021-08-30 | 1 | LES TURPINERIES | 3 | 130 | 2048 | 185000€ | 1423€ |
2021-07-06 | 7 | RES DE L EPINAY | 4 | 81 | 1177 | 181450€ | 2240€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 962 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-09 | 13 | RES DE L EPINAY | 3 | 69 | 1113 | 162000€ | 2348€ |
2020-09-23 | 30 | RUE LA FAYETTE | 3 | 92 | 221 | 140000€ | 1522€ |
2019-08-19 | 2 | CHE DE GOUSSET | 4 | 91 | 350 | 159000€ | 1747€ |
2022-10-13 | 7 | LA ROBINIERE | 4 | 104 | 0 | 102400€ | 985€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 135 | 289 | 243000€ | 1800€ |
2021-12-30 | 180 | LE BOURG | 5 | 108 | 90 | 84000€ | 778€ |
2021-09-17 | 20 | RUE LA FAYETTE | 6 | 125 | 714 | 160200€ | 1282€ |
2022-05-19 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 2 | 59 | 330 | 90000€ | 1525€ |
2020-09-28 | 14 | RUE LA FAYETTE | 5 | 120 | 314 | 139000€ | 1158€ |
2021-10-01 | 3 | LES PERRUCHES | 4 | 160 | 2020 | 276800€ | 1730€ |
2022-02-23 | 21 | LA GAILLARDERIE | 5 | 109 | 750 | 155366€ | 1425€ |